房子买了19年产权未过户 负责人电话已打不通
购房款全款交清快20年了,但房屋产权至今未过户到自己名下。近日,张先生向本报反映,两间他在1997年就已经买下的房屋迟迟不能过户到自己名下。起先是因为工作单位与原房产继承人存在纠纷,后通过司法途径解决。于是张先生向原单位提出了房产过户的要求,但一年多的时间过去了,他的要求还是没能实现 ,这是咋回事? 房屋产权官司不断 张先生是原青岛人民印刷厂的一名职工,2003年因改制,他选择了离职。虽然他换了工作,但他与原单位间的关系还有两间房紧紧相连无法斩断。 "拖了一年多了不给我办,我觉得他们可能也有自己的一些想法。"3月8日上午,城市信报/信网记者在永清路振华路路口见到了张先生,他多年前购买的两间房屋就在这附近。在张先生的带领下,记者来到了他的住所,这是两间面积很小的房屋。张先生介绍,院子里本来有四户住户,有两户多年前就搬走了。 张先生介绍,这两间房子是当年他从单位手上买过来的,而单位是从西流庄村一位禇姓村民的手里买的。张先生拿出了一份盖有青岛人民印刷厂公章的"协议"复印件。"协议显示:经厂务会研究决定,购买西流庄村禇某某房屋409号和518号房两处。"两间房总价共计31000元整,由人民印
信网2016-03-12
住房信贷总体基调是“因地施策”
据新华社电 政协委员、中国人民银行副行长潘功胜8日表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是"因地施策"。 潘功胜说,2015年以来根据国务院统一部署,人民银行对住房贷款低首付比政策进行了适当调整,主要政策目标是支持居民家庭自住和改善型的购房需求。从实施情况看,这些政策对支持居民家庭合理住房消费起到了积极作用。 潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。
青岛财经日报2016-03-12
“改需”上位大户型房源渐入佳境
前两年,岛城大户型房源销售缓慢,甚至个别楼盘不得不进行拆分销售,靠降低总价的策略销售大户型房源;时隔一年,如今的大户型房源却开始走俏市场。记者采访了解到,近一个多月以来,楼市新政组合拳的推出,彻底改变了原本大户型销售难的现状,过去销量滞缓的大户型高端项目,近期的市场热度大增,销售速度明显加快。采访中,开发商纷纷表示,得益于本轮新政,改善型群体正在积极入市,大户型楼盘已经进入佳境。 大户型楼盘持续放量 从去年开始,岛城就已经开始陆陆续续出现大户型房源放量的情况,随着今年多项利好政策的推出,一大批改善型楼盘正在加快入市。 记者采访了解到,去年岛城开盘的高端楼盘中,均以大户型为主,其中包括远洋公馆、金隅和府、华润中心悦府、鲁润静园、晓港名城、金地悦峰、中城嘉汇,这些楼盘即使房价不菲,但也不妨碍改善型购房者的下单决定。如今,在此支持住房改善性需求的利好政策影响下,多个大户型楼盘正在加速入市,主推房源也无一例外的指向了大户型房源。 根据青岛新闻网房产统计,预计今年3月有10余个楼盘计划入市。从项目定位和主推户型来看,除李沧区的多个刚需项目外,其他各区的入市项目均将客户群瞄准了改善群体。其中,市
青岛财经日报2016-03-12
莱西农村房产证丢失了怎么补办?
莱西农村房产证丢失了怎么补办?买房者有时候会不小心出现丢失房产证的情况,往往会着急不知所措。但是房产证丢失并不是代表你丧失了所购房产的所有权,根据《房屋登记办法》的规定,《房屋权属证》遗失的,产权人可凭书面申请、产权人身份证明和房屋权属证书有关资料(档案室复印件并盖章)向房屋登记机构提出补办申请。莱西农村房产证补办流程是什么?莱西费用又是如何计算的呢? 农村房产证具体的补办流程如下: 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;房产证遗失登报服务电话:010-52869118 媒体:人民日报、光明日报、中国工商报、中华工商时报等等 2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料,向房屋登记机构提出补办申请 4、经登记机构核查,申请补办的房屋如果没有任何产权限制(未查封、未设立抵押等)情况,则给予办理《房屋所有权证》。 说明:根据各地实际情况不同,具体应该如何办理,应到所属镇规划建设管理站咨询。 农村房产证补办的费用不多,分为三个部分: 1、申请遗失
房天下2016-03-12
莱西改造6个棚户区项目 7项绿化工程将启动
昨日青岛市城乡建设委发布2016年莱西城乡建设工作计划。今年莱西计划重点实施城区道路综合提升、雨污分流、绿化、亮化、环境整治等方面5大类39小项工程,大力推进海绵城市建设。 7项绿化工程今年启动 根据安排,莱西市今年在城区道路综合提升方面,拟实施广州路雨污分流及道路改造等8项道路综合改造提升工程;在雨污分流方面,进一步治理水污染问题,拟实施文化中路、中兴西街等5项雨污分流工程;在园林绿化方面,重点改善城区生态休闲环境,提升园林景观效果,拟实施沙岭河公园绿化等7项绿化工程;在城市亮化方面,重点围绕改善市民夜间出行条件,营造灯火辉煌的照明效果,拟实施石岛路、威海东路、黄海路等12项路灯工程。 改造6个棚户区项目 据介绍,今年,莱西市将重点加快去年启动的6个棚户区改造项目安置房建设进度,确保被征收居民早日回迁。另外,计划新启动前后塔(二期)、李权庄社区(二期)、水磨灌、龙泉湖社区、沟上村(一期)等6个棚户区改造项目,涉及1329户的征收任务。 根据相关要求,今年,莱西市农村危房改造工作重点将关注和优先支持贫困线以下以及93个贫困村、经济薄弱村。计划实施农村危房改造1600户,消除农村危房安
青岛早报2016-03-11
上周二手房成交暴增六成 青岛楼市加速回暖
在多项利好新政的影响下,青岛房地产市场回暖速度加快,二手房也不例外。据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛二手房市场一共成交947套,环比前一周大涨62.1%,成交面积高达83107.7平方米,环比涨32.74%。 据统计,上周全市各区二手房成交量都有十分明显的上涨。原市北区成交379套房源,环比前一周涨幅高达88.23%,成交面积27304.85平方米,环比同样上涨,涨幅达90%;市南区交易了146套房源,交易量环比小涨17.7%。此外,黄岛区上周成交137套房源,环比上涨57.47%。 从每日交易详情来看,上周5个工作日的交易量均突破100套大关,到3月3日(星期四)成交达到顶峰,成交220套。对此,青岛市链家地产市场部分析师刘烁分析认为,今年的"金三银四"比以往来得都早,特别是进入3月的个周,楼市立即就喧闹了起来。"政策的力量是无穷的,没想到置业者的购房需求特别强,现在各个门店的带看量都上涨了很多,中介经纪人大都忙得不可开交。"不过刘烁也表示,目前青岛的房价处于上升期,不少卖家看好房价走势,甚至想等房价再涨涨之后再抛出,如今市场上供求关系并不平衡,属于供少求多,即便是在售的房
青岛财经日报2016-03-09
李沧商圈一宗地下空间将上市
据某新媒体统计,上周青岛市土地招拍挂市场共成交商住用地14宗,总面积791.36亩,成交总金额超过6.7亿元。新增商住用地供应5宗,总面积485.42亩。另外,本周青岛土地招拍挂市场无商住用地出让。 上周成交地块全部为纯住宅用地 上周青岛土地招拍挂市场共成交14宗土地,全部为纯住宅用地,包括城阳区5宗,胶州市9宗。 2月29日,青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖了2月青岛土地招拍挂市场后一宗商住用地,该地块是一宗纯住宅用地,位于城阳区夏庄街道银河路北,面积共58.3亩,终被青岛鑫江置业有限公司以1242元/平方米的底价收入囊中,总价8206.8万元。 3月1日,胶州市国土局网上拍卖了9宗纯住宅地块,面积共633.21亩,起拍价超过4.4亿元,终9宗地全部底价成交。9宗地中有8宗位于胶州经济技术开发区交大大道、辽河路、金泽街、松花江路、黄河支路周边,面积534.36亩。终这8宗地分别被青岛众钧泰置业有限公司和青岛众昌泰置业有限公司以底价拍得,成交总金额超过4.1亿元。工商注册资料显示,青岛众钧泰置业有限公司、青岛众昌泰置业有限公司均是山东高速旗下开发企业。另1宗位于莱州路南侧、规划一号
青岛财经日报2016-03-09
岛城楼市缓慢升温 开发商三月忙“暖场”
进入3月份之后,岛城房产市场逐渐热了起来,上周末多家楼盘借助三八节暖场,从售楼处客户到访量来看,相比较2月份人流明显增加。业内人士表示,楼市整体稳定,购房者无需"恐慌"。 多楼盘借节日气氛"暖场"农历年过后,岛城楼市在利好政策的推动下,逐渐热闹起来。上周末有多个楼盘借助三八节"暖场"。鲁润静园组织花艺DIY庆三八节,李沧龙樾湾样板间开放,另外,市北滨海1号售楼处开放。 北京城建龙樾湾的一位置业顾问告诉记者,活动当天有千人左右到访,样板间开放能让客户获得真切的体验。记者采访获悉,该项目大约会在上半年入市,预计推出两栋楼座,首开85~123平方米户型。市北滨海1号售楼处开放当天,也有数百位购房者到访,据了解,该项目预计会在4月中下旬入市。 此外,记者从各大售楼处反馈信息获悉,进入3月份之后,前来售楼处看房的人流也逐渐多了起来。在售楼处现场,正在看房的王先生告诉记者:"本来打算去年年底买房,后来一直拖到今年,本来想价格降降再买,但是又怕价格再涨上去,所以打算现在出手了。"主城区部分项目价格上调 而实际上,王先生中意的房子的确在年后提价了,王先生看好的房子正是位于李沧区的海尔鼎世华府,该
青岛财经日报2016-03-09
购经适房用公积金首付 截至目前房源5315套
公积金保障政策再次向岛城保障房申购群体倾斜。3月3日,青岛市住房公积金管理中心下发通知,自3月5日起,购买本市经济适用住房可提取住房公积金支付首付款,提取金额不得超过购房合同约定的首付款应付金额。该政策有效期截至2019年3月4日。 通知提到,为充分发挥住房公积金制度的保障作用,进一步加大对缴存职工购买保障性住房的扶持力度,切实提升住房公积金制度向中低收入群体倾斜的社会效能,3月5日起,职工取得购买本市经济适用住房资格,已签订经济适用住房购房合同,尚未交付购房首付款的,可申请提取本人及其配偶住房公积金支付首付款。 按规定可予提取的住房公积金,由市住房公积金管理中心以转账方式直接划入售房单位收款账户。售房单位应与市住房公积金管理中心签订购房转账协议。 另外,记者了解到,截至目前,我市尚有在建未配售的经适房项目33个、房源5315套。而依据《青岛市人民政府办公厅关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》规定,我市今后不会再新增经济适用住房。在新规规定的时效期限内,购买上述这些房源的职工,可以享受此次新规的利好。
青岛财经日报2016-03-09
新房"体检"问题多 准业主收房应先了解程序
"免费验房活动太及时了,现在开发商催着收房,我担心有问题。"市民丁先生在市北区台柳路附近购买了一处新房,在收房前一直在犹豫。上周六上午,青岛百姓装饰监理中心两名验房师,通过专业的验房工具,对丁先生的新房进行了一次全方位的"体检",其中发现了不少问题,这不但让丁先生有了和开发商过招的底气,也让他在装修过程中能减少不少麻烦。 1 刚买的新房成了"烫手山药""开发商怕交房延期需要赔偿,因此是赶着交房,很多地方都没处理好。"上周六上午十点,记者在台柳路附近一处新盘,见到了业主丁先生。确实如丁先生所说,除了三个楼座,小区光秃秃的,绿化、景观、道路等仍不见踪影。走进小区,记者感觉就像走进一处工地,并且有些地方还有工人在进行施工。丁先生所在的楼座位于小区里面,记者走过一段黄土路,还需穿过一片碎石子散落的区域才能到达。 "幸亏我们不是马上搬进来住,要不然这环境根本没法安心住下去。"丁先生是拆迁户,通过异地安置补偿购买了这套房子。"一共87平方米,全南向。"当初选房时,他对这套房子十分满意,样板间十分明亮,并且丁先生觉得自己的房子 "没挡头",视野非常好。交款买房之后,丁先生一直关注着新房的施工进度
青岛早报2016-03-08
