二手房买卖频毁约 深圳楼市暴涨!
深圳楼市暴涨,有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同,也只能"望楼兴叹",只因卖家一句话:"我不卖了!"为了买房,在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。 张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同,并支付了25万元定金,到5月却被卖家"放鸽子"。卖家违约的理由很无厘头:签合同时自己酒喝多了。 但张惠随后发现,该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。 与卖家协商无果之后,张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉,张惠也只能获得房产成交价20%的违约金,远远抵不上这段时间的房价涨幅。 自"3·30"新政以来,深圳许多片区房价暴涨30%~50%,二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。 《财经日报》记者了解到,目前,被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟,且每天以3~5人的速度在增加。 买家连续两次"中招"买房原本是件喜庆事,但在深圳,许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖家违约;有人原本有房,却为了换房陷入了"无家可归"的困境。 高女士就曾连续两次"中招"。 由于家庭人员增多,高女士今年看中前海片区一套137平方米的房屋,今年1月与卖家
房天下综合整理2015-06-10
北上深房价全国高 2015年全国新房价排名出炉
在新的一年里大家都怀着不一样的梦想,有人想置业,有人想成家……2015年中国的房价走势如何?中国许许多多的老百姓都关注着这个热点。面对时下愈走愈高的房价,小编今天为大家搜罗了中国房价贵的十大城市,看看成都房价居于哪个位置。 一、北京 均价:32131元/㎡,环比:↑2.12% -------------------------------------------------------------------------------- 二、上海 均价:31670元/㎡,环比:↑1.13% -------------------------------------------------------------------------------- 三、深圳 均价:30615元/㎡,环比:↑0.08% -------------------------------------------------------------------------------- 四、三亚 均价:25046元/㎡,环比:↓0.60%% -
房天下综合整理2015-06-09
5张图读懂公务员工资改革方案
在今年两会期间,政协委员、中国作家协会会员何香久曾提交了一份建议给公务员涨工资的提案。何香久认为,国家应该大幅提高公务员的工资,提高公务员职务工资基数同时,要扩大职务之间工资的差距。 这份提议一出立即得到网友的高度关注,已经6月了,来看一看公务员工资调整到底都有哪些细节?
房天下综合整理2015-06-09
“距离产生美” 聊聊楼间距
俗话说距离产生美,然而楼间距的大小可并非只决定了"美不美",它影响到日常生活的方方面面。 宽阔的楼间距不仅能保护主人隐私,还影响着通风、采光、噪音等因素。一二线的城市,开发商恨不得大限度的利用土地,越紧凑越好。有些二三十层的高层楼间距仅三十多米,这样的房子容易被前楼遮挡,采光时间有限,而且通风也会受到影响。你家的房子楼间距合格了没,小编来带你了解一下。 1、楼间距定义 两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。 建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。 2、楼间距规定 房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。 3、楼间距的计算 楼间距(前后距)根据日照间距计算 所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房
房天下综合整理2015-06-08
楼市再迎重大利好 一线城市全面启动公积金贷款刺激政策
7日,广州公积金管理中心发布公告称,为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房,改善居住条件,自6月8日起,将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后,再度调整公积金购房政策,意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。 公告显示,广州市常住户口,申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口,申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。 对于申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭,低首付款比例降为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,低首付款比例为30%;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,贷款低首付款比例为40%;暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。 此前不久,北京、上海、深圳均已对公积金贷款政策进行了调整。5月29日,北京住房公积金管理中心宣布,从6月1日起,首套自住住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元;二套房公积金贷款低首付比例降至3
房天下综合整理2015-06-08
2015年35城商品房供求失衡 一线城市去库存无压力
基于供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比4个指标测算出综合指标数值。数据显示,2015至2016年35个重点城市的风险由大到小排序为:呼和浩特、乌鲁木齐、兰州、海口、青岛、西安、宁波、哈尔滨、银川、沈阳、福州、长春、天津、济南、昆明、重庆、大连、南京、长沙、郑州、上海、西宁、杭州、南昌、成都、石家庄、武汉、北京、贵阳、太原、南宁、广州、合肥、深圳和厦门。 从去库存潜在压力和风险的大小进行排序,7大板块依次为:西北地区、东北地区、华北地区、华东地区、西南地区、华中地区和华南地区。其中,西北地区的数值大,说明未来一年供大于求的状况明显,去库存压力大;而华南地区的数值小,供求关系比较平衡,去库存压力小。 业内以为,2015年下半年中国楼市将逐渐步入"慢牛市"通道,房企和投资者将加大对城市进入的关注程度。"此类市场主体应努力甄别城市投资风险,这既能规避投资层面的失误,也能为后续战略扩张创造条件。"一线城市几无去库存压力 在多轮"救市"政策刺激之下,楼市销售面积及金额降幅收窄,已呈现出基本面复苏好转的态势,尤其在"330新政"等政策之后,北上广深一线城市、合肥、南
房天下综合整理2015-06-05
“李逵”还是“李鬼” 二手房源真假难辨
郊区新房少又贵,网上二手房源又有不少是"李鬼"。记者昨日拿到的市场调查报告显示,有大约75%的购房人曾经遭遇过网上假房源,但截至目前,无论是监管部门还是行业协会都还没能遏制住假房源在网上的泛滥之势。 前5月新房供应量锐减一半 "新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。"市民李宏在郊区看了十几个楼盘,还是决定回来买二手房。 因为新房市场供应萎缩而重回二手房市场的,不止李宏一人。中原地产市场研究部数据显示,前5个月本市期房合计供应13578套,其中还包括超过2300套自住房。在剔除自住房以后,实际供应期房只有1.1万套,创下同期供应量低的记录。 与此相对应的是,本市已经有上万个家庭重新回到了二手房市场中,成为支撑二手房价的"生力军"。 统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了55.5% 同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为8.1万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为9.5万套。 半数人认为网上二手房存疑 "挨的
房天下综合整理2015-06-05
从市南坐公交也可达莱西
《青岛市公交全域统筹实施导则》(试行)日前出台,我市将于2016年年底前实现公交全域覆盖。该导则对青岛市行政区范围内公交全域统筹的规划、建设与运营服务进行了规范和要求,对加快构建城乡公交一体化交通格局,推进城乡居民公交服务均等化具有积极意义。 近年来,我市加快推进公交全域统筹工作,2009年至今,全市共投入2000余辆公交车,以年均增长12.8%的速度开通近200条公交线路,崂山区、城阳区、李沧区、黄岛区、即墨市和胶州市大部分区域城乡公交一体化建设改造主要任务相继完成,实现了村村通公交车。平度市、莱西市也分别于去年年底和今年年初启动了城乡公交一体化工程,目前正在加快推进城区线路优化、村村通线路布局等工作。截至目前,青岛已初步完成了"城乡相连、镇村相接、全域覆盖、换乘"的公交网络化布局。 根据公交全域统筹实施导则,下一步,我市将围绕"结构优化、布局合理、城乡互通、价格适度、安全便捷"的目标,加快整合系统资源、改善基础条件、完善服务网络,从三个层面有序推进公交全域统筹,于2016年年底前实现公交全域覆盖。个层面:各区市通过实施原有客运班车退出或公交化改造,开通镇村公交、城乡公交,完善现有
房天下综合整理2015-06-04
公积金贷款又迎利好政策 二次贷取消五年限制
新规显示,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。同时,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。 和北京市管公积金一样,国管公积金新规规定,购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。至此,无论市管公积金还是国管公积金贷款,都取消了这一限制。 值得注意的是,按照此前国管公积金的规定,2014年起职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。此次新政策则规定,购买政策性住房的借款申请人,贷款结清后,不再受"职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款"的限制,从而放开了购买政策性住房的国管公积金贷款相关限制。 据了解,新规自印发之日起实施
房天下综合整理2015-06-04
新事业单位工资调整细则 离退休人员待遇先调
在2015年两会期间,政协委员、中国作家协会会员何香久曾提交了一份建议给公务员涨工资的提案。何香久认为,国家应该大幅提高公务员的工资,提高公务员职务工资基数同时,要扩大职务之间工资的差距。那么,公务员薪酬改革之后,各地的工资排名有怎样的变动? 公务员工资改革方案新消息:公务员薪酬改革涨工资方案已明确 据何香久举例,一个正处级干部,从2006年至今的工资总涨幅约为37.2%,平均年增长4.7%,而同期我国GDP增长了74.8%。与企业职工相比,2006年,城镇职工的年平均工资收入是21001元,到2013年,这一数字提高至47593元,同比增长了127%,年平均增长15.8%。核算下来,企业职工年平均工资增长是公务员的3倍多。 目前,在10多个行业的职工平均工资中,公务员的平均工资排名处于中下位次。 电信电力月均工资较高 就机关分类来讲可以分三等:一等为部分垄断性质的国有企业:电信、电力、有线电视等垄断行业的人员平均月收入(包括工资)应该在3000元以上。他们都不是公务员。二等为管钱的机关部门:国税、地税、工商、银行、财政、海关平均月收入(包括工资)应该在2000元左右。三等为普通党政
房天下综合整理2015-06-03
