北京楼市回暖,土地市场却成交低迷
北京楼市回暖,土地市场却成交低迷。据中原地产新数据,上半年(截至6月24日)北京市土地出让金为648.22亿元。同比2014年上半年的1115.2亿元,下降41.87%。 2015年北京土地供应明显减少 中原地产数据显示,2015年北京土地市场出现了供应明显减少的现象。中原地产首席分析师张大伟分析指出:从土地成交情况来看2015年北京土地平均楼面价上涨了26%,但是因为供应量的明显减少,北京总的土地出让金在6月25日前只有648.22亿元。 中原地产数据显示,2014年上半年,北京的土地出让金达1115.2亿元,以此计算,2015年上半年同比2014年上半年下降41.87%。 亚豪机构数据统计也显示,截至6月24日,北京土地市场仅实现土地成交34宗,比去年同期减少了55宗,这也是近8年来土地成交宗数少的一年。 亚豪机构副总经理高姗分析认为,土地市场成交低迷直接的原因来自于供地不利,在北京商品住宅成交与供应均回暖的背景下,土地供应不足使得土地市场并未跟随住宅市场同期回暖。"不过这一情况有望在7月有所转变。"高姗表示,"政策驱动下市场成交的逐渐回暖,以及流动性充裕带来了房企资金情况的缓解
房天下综合整理2015-06-29
热炒概念风 开发商中介是推手
北京市政府东迁通州的传闻尚未得到官方确认,区域内房价上涨的消息已经开始撩拨人们的获利之心。楼盘到访量攀升、二手房卖家惜售涨价、开发商虚虚实实"炒概念"……这些在首都新机场开建、京津冀一体化等城市规划新政推出后出现过的楼市亢奋景象,正在通州复制上演。 是概念炒作下楼市的一时贪欢?还是本身蕴含房价上涨的实质性动因?在区域商品房住宅供应紧张、成交量上涨等背景下,"睡城"通州的房地产市场,正因规划政策利好的传闻变得更加扑朔迷离。 政府东迁传闻催涨通州楼市 近,有媒体发布消息称,北京市政府将在不久后由城区搬往通州区,虽然目前仍没有权威方面回应,但凶猛的传言在一定程度上已将通州区的房地产市场催热。 "这些日子通州二手房市场确实有点火,二手房价格普遍抬头,之前有很多业主要卖房,现在不少都不着急卖了。"通州翠平西路我爱我家一位经纪人向中新网房产频道透露,听到政府搬迁的消息,一些业主变了主意,要么涨价要么先不卖,有些甚至毁约惜售。 这些天在通州看房的李女士则表示,自己确实担心房价很快会涨,但其实很多时候是二手房中介在"忽悠","看房时经纪人通常都会提到政府搬迁的消息,有的
房天下综合整理2015-06-26
京城五环外豪宅价格破十万
在近日热炒的融创新品发布会上,孙宏斌放出"豪宅不过五"的言论,认为"五环外楼盘不能称之为豪宅",话音未落,这厢位于五环外的紫御华府便成交了一套4000万级豪宅,单价超过10万元/平方米。这是北京房产史上五环外公寓项目成交单价首次"破10",也是对"豪宅不过五"言论的有力反驳。 "吆喝价"变"成交价"近日,持续领跑北京豪宅市场的紫御华府再呈递一份4000万成交大单,这套面积达400平左右房源,单价超10万元/平方米。 这是北京房产史上五环外楼盘成交单价首次超过10万元/平方米。而曾经被视为"狂言"的"五环破10"言论正在被坐实。 豪宅元年,北京10万+的豪宅阵营迅速壮大,并迅速向五环外扩散,中粮瑞府、保利首开天誉等项目相继加入,在剔除别墅项目之后,初步统计目前五环外售价超10万元/平方米的住宅项目将在5个左右。 不过,尽管目前五环外10万大盘为数不少,但多属"吆喝价",噱头炒作成分更大。一般而言,商品房成交均价与拟售均价还要有12.2%左右的平均价差,部分项目价差甚至高达20%以上,对外标价10万元/平方米的楼盘,实际成交价可能不到8万。因此对于大多数人而言,"五环过10"之说还有待
房天下综合整理2015-06-26
房企迎来红五月
万科A、保利地产、招商地产、金地集团等房企陆续公布5月销售业绩,均实现大幅增长,1-5月累计数据较去年同期也实现增长。在中央和地方层面楼市刺激政策作用之下,近期房地产市场逐渐回暖。业内人士认为,下半年楼市刺激政策或将延续,部分城市供需关系有望得以改善,尤其是一二线城市会更加明显,但三四线城市仍面临高企的库存。 房企迎"红五月"进入6月,各大房企纷纷披露5月的销售数据。从5月单月的销售规模和今年前5个月的情况来看,万科A销售规模大。从销售同比情况来看,5月单月招商地产同比增幅较大,金地集团1-5月累计销售同比增长较为明显。 根据万科A公告,5月公司实现销售面积165.1万平方米,销售金额206.7亿元。1-5月累计实现销售面积707.1万平方米,销售金额847.6亿元。翻查2014年同期数据可以发现,万科A今年5月销售面积同比增长34%,销售金额同比增长42%;1-5月累计销售面积同比增长9%,销售金额同比增长4%。值得注意的是,今年1-5月销售面积同比增速超过2014年7%的水平,但是销售金额同比增速远低于2014年16.2%的水平。 保利地产5月实现签约面积136.45万平方米,
房天下综合整理2015-06-25
端午节上海楼市火爆 一高端楼盘2小时认筹80%
股市经历了"端午劫",楼市则是实实在在过了一个好节。 上周(6月15日~19日),沪指从5100点一路下跌至4478点,经历了7年来大的单周跌幅。与之相对的是,近期深圳、上海等地楼市则显著回暖,不仅量价齐升,一、二手房销量甚至创下近年来新高。 端午节期间,上海接过了深圳"楼盘热销"的接力棒,多个楼盘开盘不久便告售罄。连之前少有人问津的高端楼盘,也出现了开盘两即认筹80%的罕见场景。 多地出现抢购 国家统计局数据显示,5月份,北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比全部上涨,4个城市环比平均上涨3.0%和3.8%,深圳涨幅高,达6.7%和6.3%。二线城市房价则整体较为稳定,唐山等大部分三、四线城市房价仍然在下降。 到了6月份,一线城市的楼市持续火爆。 6月20日,端午节小长假的天,绿地位于上海张江高科的商业综合体项目M-Town开盘仅2,首批240套房源便告售罄。同一天,青浦万达茂楼盘开盘即热销。该项目策划经理郭晓山表示,现阶段商铺已基本销售完毕,预计7月底将推出LOFT项目。 而在节前的6月19日(股市暴跌当日),高端住宅复兴珑御开盘短短2个内
房天下综合整理2015-06-25
端午节北京楼市成交火爆 同比涨173% 大兴通州居前两位
□新房 大兴通州成交量居前两位 宽松的政策背景下,北京新房市场的成交量稳步攀升。根据亚豪机构统计,端午小长假期间,新建商品住宅成交808套,成交面积为8.54万平方米,比五一小长假分别大涨149%、177%,而与去年端午假期的成交量相比,涨幅更是分别高达218%、182%,并且这一成交量也创造了近三年端午小长假期间的新高。端午小长假期间北京新建商品住宅成交均价为27518元/平方米,环比上涨6%,同比上涨10%。 亚豪机构副总经理任启鑫称,从成交价格来看,2015年端午小长假期间,北京住宅市场成交均价处于历史高位,这其中虽然有部分项目换量成功开始进入涨价周期的影响,但更多的是受超高价项目成交的拉动。根据亚豪机构统计的数据显示,端午期间北京住宅市场当中单价在10万元以上的产品成交两套,而未来价格预期上涨以及高价项目增多挤占市场,也成为目前支撑房价快速上涨的动力。 链家地产市场研究部的李巧玲表示,今年端午假期楼市的成交情况明显好于历史的两个低谷时期:2011与2014年。可以看出,今年新房市场的低谷期已经过去,目前市场正处于上升期,且上升速度较快。根据统计,5月与6月(截至目前)纯商品住
房天下综合整理2015-06-24
富豪炫富生活 60亿美元地下堡垒 奢华装修+防核爆
虽然2012的世界末日预言已破,但美国一富豪罗伯特-维西尼尔(RobertVicinio)仍然觉得这一天终将到来,于是他花了10亿美元(约62亿元人民币)在德国一村子里建了一座豪华的地下"避难所"。房子不仅装修奢华,配有泳池、影院、健身房、餐厅、客房等,还有户外运动场,并配备有直升机。而且不光好看,它还能抵御核爆以及各种自然灾害。人可以在里面生活整整一年。 这座豪华的地下堡垒位于德国的Rothenstein村,这里原是二战时期前苏联建军事堡垒的地方,所以堡垒里四周坚固,罗伯特在它的基础上建造了他自己的豪华避难所。据介绍,这个堡垒可抗核爆、生化攻击、地震和海啸等灾害,总之十分安全。 图为Rothenstein村,标出的地方就是堡垒所在地。可以看到四周绿树环绕,风景秀丽。 这座堡垒占地面积巨大,大约有22.8万平方英尺(约2.1万平方米)。这么大的面积,可不是给罗伯特一人享用。他有打算像出租公寓一样把这里的房间租给其他富豪们。到时,每个家庭可住面积为2500平方英尺(约232平方米),租金多少暂时还不知道,但可以肯定的是,只有非常有钱的人才有机会入住。
房天下综合整理2015-06-24
北京豪宅市场扎堆入市
日前,亚豪机构与攸克地产联合发布了《北京豪宅市场2015年1-5月销售排行榜》,榜单显示,北京1-5月实际成交均价在6万元/平方米以上的高端住宅共成交613套,同比增长77%,其中紫辰院以42套成绩登上成交量榜首,而保利海德公园以7.37亿的成绩位居成交金额首位。业内人士认为,与目前豪宅多集中在京西不同,下半年豪宅市场将主要集中在北京东部区域,届时"东""西"竞争,豪宅竞争下半场即将启幕。 京西成豪宅热土 6月10日,《北京豪宅市场2015年1-5月销售排行榜》发布,除紫辰院外,中海·枫丹公馆、泛海国际、琨御府及保利海德公园等项目也晋身前十强。据亚豪机构市场总监郭毅介绍,2015年1-5月北京豪宅市场异常活跃,除单价6万以上的豪宅成交大涨外,总价3000万元以上的豪宅成交162套,相比去年同期的53套,涨幅206%;而5000万元以上的顶豪成交108套,对比去年同期的16套,涨幅也非常大。 榜单显示,成交套数前十强中,紫辰院、琨御府、保利海德公园、万柳书院、华润万橡府和中信国安府六个项目均来自京西,而成交金额十强中,京西项目也占据了半壁江山,京西成为当之无愧的豪宅"热土
房天下综合整理2015-06-23
一线城市上涨 三四线楼市仍下跌
受住宅销量回升影响,5月份更多城市加入房价上涨行列。昨日国家统计局发布的70城房价数据显示,5月70个大中城市中,新房和二手房环比上涨城市分别增至20个和37个,创下年内新高。其中,一线城市房价上浮明显,深圳更以6.7%、6.3%的涨幅领涨一、二手房价。 值得关注的是,与一、二线城市房价回升趋势不同,绝大多数三四线城市房价仍在下探。业内人士分析,政策刺激效应在一、二线城市集中释放,加之大房企进一步转向一、二线拿地,三、四线楼市继续下跌的可能性进一步增加。 5月新房二手房价格上涨城市再增多 6月18日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。报告显示,与4月相比,70个大中城市中,20个城市新房价格上涨,下降城市减少至43个,7个城市持平。其中,高涨幅继续扩大,低降幅收窄。 同比去年5月,新房价格下降的城市有69个,上涨城市1个,高涨幅为7.7%,低为下降10.1%。 相较于新房,二手房价格回升更加明显。数据显示,5月二手房价格环比上涨城市为37个,比4月增加了9个,高涨幅提升至6.3%,下跌城市减到28个。同比方面,上涨城市也有增加,高涨幅较4月提高了6.3%。 另外,据统
房天下综合整理2015-06-19
重薪诚聘!莱西房天下招聘兼职工作人员
房天下是全球大的房地产家居网络平台,页面浏览量和访问量在同类网站中处于领先地位。拥有10000多名员工,网络业务覆盖300多个城市,在中国100多个城市拥有分公司和办公室。因业务需要,房天下进驻莱西地区,诚邀精英人才共同加入,薪资待遇超乎你所想,小编可以负责任的告诉你,赋予你的是有竞争力的薪资体系。 房天下正式入驻莱西地区,业务需要特需招聘若干兼职工作人员: 岗位:信息收集员 工作内容: 1.负责收集莱西地区在售以及待售的楼盘相关信息,完善网站内容 2.网站推广,增加客户点击量 工作时间:自主安排 工作地点:自主安排 薪资待遇:按楼盘数量付薪酬,工资周结 工作要求: 1.沟通能力强 2.会基本的电脑操作 3.做事细心谨慎 4.从事过房产行业者优先 职业发展:随着莱西房天下的发展,流量的增大,后期业务的增多,届时会有机会转正! 联系方式: QQ 1466079860 固话 010-56319056
房天下综合整理2015-06-17
