距全面放开二胎政策实行不足24小时 莱西大户型准备好了吗?
现在距离1月1日已不足24,如果打算生二胎,以下这些你准备好了没有? 距全面放开二胎政策实行不足24 莱西大户型准备好了吗? 生二胎得准备足够的家庭空间 自不久前放开二胎的政策一放出来以后,各地的大户型单位成为抢手货,简单的二房已不满足将要增添一位家庭成员的需求,如若和父母住一起,四房更是少不了,这还是保守估计,总之,孩爸孩妈想要再生一胎,大户型是重要考虑的因素。 养二胎 提前考虑教育问题 为了孩子的教育问题,可谓愁到了孩爸孩妈,就莱西而言,不少家长为让孩子就读名校,不惜重金买下名校周边的教育地产。 目前,随着二胎政策实行,名校旁的新楼盘房价自然是水涨船高,而且新房因建筑、交付、装修一系列都需要时间,可因二胎政策突然,家长没有提前准备,不如去购买直接拎包入住的二手房;简单计算,如果现在父母们打算生二胎,那也该着手考虑买名校教育地产或者学位房了。 其一,二胎政策的正式施行,未来不少地区的教育地产或将涨价;其二,现在入手,孩子可以熟悉环境,适应学校能力大,而不是等到入学了再搬家,孩子还需要时间去适应新的环境;重要的一点是,不用等到发现晚了再去补救,那时候可能就要花重金补救了。(莱西房
房天下房天下2015-12-31
2016年莱西房价下跌?这四类房子保值
“330新政策”、降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年,一系列政策释放出稳定房地产市场的积极信号,中国楼市经历了从趋冷到回暖的转折。 受去年房地产寒冬影响,今年初70个大中城市房价均跌至1年前水平。在这种情况下,“330新政策”被业内视为提振楼市冷暖的分水岭。 3月30日,央行、住建部、银监会联合发文,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付低降至二成。同日,财政部发文调整个人住房转让营业税政策,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。 在此基础上,8月27日,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合再发文松绑实施了近十年的“限外令”;9月30日,央行和银监会又联合发通知,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%;10月8日,公积金异地贷款业务正式全面推行。这意味着,在一线城市工作缴纳公积金的购房人可以在三四线城市买房。 一系列政策效果不断显现,带动房价上涨城市个数不断增加。国家统计局数据显示,今年11月份,房价同比上涨的城市数量已“三分天下”,总数达到21个,占比3
房天下房天下2015-12-29
别误判了房产形势
在12月21日的中央经济工作会议上,对房地产市场明确提出了"去库存"要求,首次鼓励适当降价。南京(楼盘)多家地产商以及业内专家22日就此表示,就南京楼市而言,尚不具备降价的条件。至于鼓励降价,则要看政策如何支持,楼盘定价属市场行为,政府不应干预。 南京房产企业回应还真够迅速的,次日就不假思索地说出了"不具备降价条件"的说法。我在想这样一个问题,南京房地产企业的这种说法,究竟代表着谁?是仅仅代表自己,还是同时代表地方政府? 为何有这样的想法?这是因为笔者还看到了一则新闻。中央经济工作会议后,12月22日广州(楼盘)立即召开了一个新闻发布会。会议的规格还挺高。由广州市委副书记、市政府常务副市长陈如桂担任主发布人,发布的内容是这样的:1-11月广州一手房均价为1.5万余多元/平方米,同比下降0.5%。据此,这位官员得出结论,这个价格还不到其他一线城市价格的一半,在一线城市中偏低,说明广州生活成本,特别是住房成本是比较合理的。 在中央经济工作会议传出 "鼓励降低房价"信息的时候,广州的这次发布会有着很多含义:"我们已经不需要降低了,因为与去年同期相比,我们已经降低了。我们的价格是很合理的,平
房天下综合整理2015-12-25
专家预测:明年楼市看好(图)
截至11月底,今年南京二手房共成交81943套,比去年全年多46.7%。双限解除,利率降低,国家新区批复,地王频出,种种利好让南京楼市在今年迎来了爆发。继2015年楼市的鼎沸之势之后,2016年楼市将延续繁华还是尽归平淡?为此,记者采访了江苏港厦集团董事长夏祖寒。 多项政策利好 明年楼市很乐观 夏祖寒告诉记者,目前中央提出"去库存"的概念,在化解房地产库存方面,中央会议提出要通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,取消过时的限制性措施。 "国家鼓励农民工进城买房,对于房地产市场来说是一个重大利好。"夏祖寒说,过去,对于农民工买房来讲,贷款是个难题。如果未来农民工也可以让建筑商开收入证明,也可以贷款买房,将为楼市注入一股新的活力。 "据我了解,未来信贷也会给予房地产市场重大支持。如果继续降低首付比例,降低各种税费,楼市活跃度会大大提高。而二胎政策带来的人口红利,也会大大刺激房地产市场。"二胎时代 名校更加"傲娇""二胎政策刚放开,已经接到好几位企业家朋友请求帮忙买的电话。"夏祖寒笑言,未来,江苏港厦房地产销售有限公司将会专注于市场,对竞争激烈的二手房市场进行精细划分。明年
扬子晚报(南京)2015-12-25
房地产去库存压力仍大 专家称要有多层次供应
2015年是中国经济发展承上启下的一年。这一年是中国"十二五"规划的收官之年,意味着中国开启了全部冲刺小康社会的后一个发展阶段。而房地产业作为国民经济的支柱产业,其行业转型将为中国的经济发展增添新动力。 中心高层对于去库存的高度关注首要是因为当时较大的去库存压力。"易居研究院智库研究中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表明,从构造上看,一二线城市的去库存实践上正逐渐转变为补库存的需要。但三、四线城市库存高企、去库存化的周期偏大,所以,这类区域仍然需要有去库存的动力。一起,这类城市也将变成将来楼市去库存的首要战场。 《证券日报》记者经过梳理发现,自2014年以来,已有超过50多个城市发布了不一样程度的购房补助方针。其间,洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市,也为鼓舞本地农人进城采购商品房,纷繁出台了格局各样的财政补助方针。宁波市更是提出,在2015年7月1日至2016年6月30日期间在宁波采购住所和非住所的,按其所购房屋实践交纳契税额度的50%给予购房补助。 对此,华夏地产首席分析师张大伟在承受《证券日报》记者采访时表明,从现在三四线城市库存积压越来越严峻的情
房天下综合整理2015-12-22
中央经济会议破题城市工作:农民工市民化去楼市库存
被认为是中国经济重要风向标的中央经济工作会议即将闭幕。此前,《人民日报》发表的评论员文章透露中央经济工作会议于18日开幕。对比以往两到三天的会期,今年会议持续时间明显较长。 接受《财经日报》采访的专家分析称,会期延长可能是套开了中央城市工作会议。《人民日报》客户端18日也称:"中央城市工作会议将于近日召开。这是时隔37年后,‘城市工作’再次上升到中央层面进行专门研究部署。"上述专家称,如果套开的话,两个会议的会期会压缩至三天半到四天。 14日召开的中央政治局会议透露出本次经济工作会议的一些要点。政治局会议提出,将推进农民工市民化作为化解房地产库存的重要方式之一。结合近期召开的中央城市工作会议预示着城市工作有望迎来重大突破,中国新的城市政策已经从户籍人口方面打响了枪。 此外,作为总体改革思路,近来大热的"供给侧改革"将贯穿在各个重要的调控部署领域。总体来看,无论是"四大歼灭战"还是转型升级,明年稳中求进的基调不会改变。在内外情况不明朗的情况下,潜在风险防控和化解将被提到新的高度。 主要领导人齐集北京 作为党内级别较高的经济类别会议,每年的中央经济工作会议都是大
房天下综合整理2015-12-22
一篇点击量破百万的装修秘籍,装修新手必须对照检阅!
现代人装修都很讲究, 装修有哪些风格 ,每个人偏爱的风格也千差万别,除了美观之外,在 装修的时候又哪些注意事项 ,大家 得吗?今天小编给大家讲讲装修有哪些秘籍,不用太感谢我哦。 1、如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题 2、 电源插座能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板 3 、 马桶边上一定要预留电源插座,否则卫洗丽没法装 4、 浴缸PK淋浴,二选一的话,还是建议淋浴,浴缸装好,从来也没泡过澡的不是少数。 5、 如果不是不烧饭的人家,厨房好能装空调 6、 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上,都预留至少2个网口和2个以上的插座。 7、 装修前就要把要买的家具尺寸和摆入位置想好。 8、 如果在商场里能买到的,就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好。 9、 地板颜色要略浅的,不容易看到灰,厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发,这样才耐脏。 10、 储物空间尽量多一点,入住后需要收纳的杂物会越来越多。 11、 厕所的玻璃要防雾的,不然刚洗完澡没法臭美。 12、 尽量在床头按个灯的开关,因为忘了装开关,每次都要下床关灯,冬天很难过的。 13、 浴室
房天下综合整理2015-12-08
2016年楼市火爆还会继续吗?
2015年,中国房地产销售重新火爆,京沪深的房价明显上涨,在中国经济仍面临持续下行压力时,房地产似乎辉煌重现、房地产大热,为什么?能持续多久?风险何在? 2015年中国房地产重新火爆的原因,在于政策层面的扶持。政策利好可谓多管齐下。其中包括,限购限贷政策在绝大多数名存实亡;涉房贷款利率持续下行且发放节奏提速;普遍二孩住宅的落地等。这些政策的叠加使得中国房地产销售在2015年重新升温。升温呈现出一二线好,三四线平平;住宅销售较好,非住宅平平;销售端较好,投资端平平的特点。 2015年房地产致谁喜谁忧?喜的是开发商,忧的是购房者和地方政府。在1998到2013年间,中国房地产始终存在投资和销售的良好互动,即销售改善2-3个季度之后,投资端也会改善,开发商会更乐意购置土地和新开工。但目前这一定律已失效,2014年第4季度以来,楼市销售火爆和投资低迷并存,房地产投资增速徘徊在3%左右的冷清格局没出现任何改善的迹象。开发商比较喜悦,销售面积和金额的持续改善,利率的下行使得房地产现金流显著改善。一线城市房价收入比的持续下行,使得购房者长期的财务压力被低利率所掩盖。同时,地方政府也根本无法取得类似
房天下综合整理2015-12-07
莱西住房公积金提取条件和提取流程
许多莱西市民对于使用住房公积金提取条件和流程还是不甚了解。办理过程中需要什么材料?一般受理时长是多久?问起来都是一头雾水。下面就为大家详细介绍莱西公积金提取条件以及莱西公积金提取流程,希望能给大家带来帮助。 一、莱西公积金提取条件 第五条职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)出境定居的;(四)调出莱西或户口迁出莱西的;(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;(六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;(七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;(八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;(九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;(十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;(十一)缴存人为农民工的;(十二)职工或其直系亲属享受城市居民低生活保障的;(十三)职工
房天下房天下2015-12-06
房地产将发生5件关乎你我的大事
2015年的房地产市场,当所有的政策靴子一只只都落地后,重点城市经过短暂的狂欢,如今再度陷入萎顿,而未有资质参与这场派对的城市则更是落寞。不过不用难过。 市场已经彻底翻篇了。 当然这不是终的结局。因为房地产还要继续充当宏观经济转型或下滑的缓冲垫,因为真实的城市化进程才刚进入半途,还有,现在所谓的房子仅解决了遮风挡雨的初级功能,刚需房还是普遍老百姓要买的房子。 所以,房地产的故事远没完。 从目前市场展露的信号和演变规律来看,眼下房地产正在向五大方向靠拢: 2015年的市场,开发商无可奈何,老百姓彷徨失措,不过有一位估计很气定神闲,那就是高管理层。理由很简单,今年的房价没大跌,这样就没有过分拖累经济全局;同时也没大涨,兼顾民生方面也交得起答卷。 这一年,凭心而论,是房地产调控这些年在平衡性方面把握得好的一年。 从各种大型会议和领导人言论中,我们其实很容易观察出,房价大起大落是政府执政的大忌。今年的一个典型例子就是北京市政府东迁导致通州房价大涨,当时准备投资押涨的大有人在,但随后便被政府的一纸严厉限购令强排在外。这一年,哪个地方的房子越热,哪个政府的压力就越大。同样,出手保房价
房天下综合整理2015-12-06
