莱西公积金贷款门槛降低 二套房首付比例降低一半
以往由于公积金申请门槛较高,限制了部分业主的使用,甚至影响了购房计划,使其未能发挥出应有的作用。为满足广大业主需求,近日,莱西对公积金申请等相关规定作了相应调整。 沈阳二手房 沈阳租房 那么和以往相比,莱西公积金政策到底有哪些变化? 再次贷款执行首套房政策 在再次贷款的政策方面,沈阳原规定是:对于购买二套房的家庭,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率上浮10%。房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 按照目前的政策:对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;职工办理住房公积金贷款时,实行家庭自住房情况申报制,由贷款人自行申报住房套数。 “这样调整意味着,只要还清了原贷款,购买二套房仍需要办理公积金贷款的,首付比例降低一半,并且由个人申报住房情况,减去了房地产主管部门查询的‘麻烦’,对减轻业主首付压力、释放改善性需求大有好处。”黄飞说。 楼盘未封顶也能办公积金 公积金政策对开发企业的门槛
东北新闻网2015-09-11
莱西电梯高层选几楼好 各个楼层优劣势盘点
近年来,随着地价的上涨,高层房源越来越多,但对于高层究竟选择几层好,很多市民百思不得其解。电梯房几楼好,各楼层有哪些优、缺点呢?下面莱西小编为您盘点。 小高层的益处 1、建设质量上高层的建造标准、建造质量要高于多层;2、普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,折旧年限长;3、双路供水、供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 高层并非越高越好 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小 ;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久,但这取决于环境;楼高自然风大,尤其是处于多风的地区及春冬等季节;高层的空气也并不像想象的那么新鲜, 大大小小的烟囱几乎包围城市,难免集结起有害物质。 8-11层 8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度&rdq
房天下房天下2015-09-11
王健林欲拆西班牙地标建筑-西班牙大厦 7万“钉子户”反对
万达集团董事长 王健林买 下马德里的 西班牙大厦 后,一直想要拆除这 西班牙地标建筑 后重建,就此,据西班牙电视台4频道8日报道,马德里的7万余名市民联名上书 ,示威反对 王健林拆除马德里的地标建筑西班牙大厦 ,称该大厦是西班牙人的共同回忆。 报道称,牵头市民联名抗议的人名叫何塞·比拉罗波思,他注册了一个"反王健林拆楼重建"的网站,几个星期内,已有7万市民支持何塞"坚决不能拆"的倡议。何塞表示,该大厦是当地民众以及整个西班牙的共同记忆,即使王健林打算将大楼拆除后依原型重建,这栋建筑也会因此失去历史价值。与此同时,马德里市长也多次斩钉截铁地否决了万达集团的拆除计划。 西拔牙大厦科普 西班牙大厦(西班牙语:EdificioEspaña)是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼。是马德里四大楼商业区中的高建筑之一,也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙高建筑。原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物 、办公处及楼顶的游泳池。Metrovacesa从该建筑建成位置一直拥有其 权,2005年4月为了收购法国公司Gec
房天下房天下综合整理2015-09-10
2015年莱西买房注意事项必看 20种房子出手就贬值
房价太贵,买房太难,买房子是人生大事,所以在购买前都必须三思而后行。买房有很多注意事项,因此,很多人都想知道2015买房要注意什么。小编整理了一些实用的购房知识 买房注意事项 ,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。 2015 买房注意事项 :高压电塔和电视塔的旁边 电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 2015 买房注意事项 第二:我们住房的阳台和主卧不要对着尖角 物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症。 自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健
房天下房天下2015-09-10
2015莱西新个人贷款买房流程 掌握6原则贷款划算
目前莱西贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足
房天下房天下2015-09-10
莱西详细装修预算表 2015既省钱又惊艳装修效果图
在家庭装修的时候,每位业主关心的,除了居住是否舒适,设计是否美观外,还有费用问题。若不精打细算,在费用超出预算的同时,装出来的效果还不令人满意。下面莱西小编为您呕心整理了一个 靠谱的莱西家庭装修预算表,同时送上一系列装修效果图,让爱家既美又装的 ,大家一定要看。 家庭装修预算表(一) 家庭装修预算表(三) 家庭装修预算表(四) 家庭装修预算表(五) 2015装修效果图 暖色调的客厅让石材的电视背景墙并不显得冷,白色的电视柜跟电视背景墙两侧的深褐色形成鲜明的对比,给人以视觉冲击。 色彩艳丽的沙发抱枕点亮了整个客厅的色调,让整个客厅瞬间活泼起来。电视背景墙和电视柜选用了统一的颜色,让整个观影区看起来和谐一致。 本案例的电视背景墙是一面虚墙,设计师的柱子设计不仅装饰了电视背景墙,还增加了整个空间的通透性。电视柜的一侧直接做成了柜子,增加了房间的储物功能,可谓是小户型家装的。 壁纸做出的电视背景墙并没有做出中规中矩的方形,不规则的线条流畅的电视背景墙设计,让整个空间活泼起来。 直接用壁纸做出的电视背景墙设计的看起来很简单,但是整个背景墙让人感觉起来很是干净,干练。 石材的电视背景墙看起来很普
房天下房天下2015-09-10
2015公积金提取新政策 在莱西如何提取住房公积金
按揭买房可以提取住房公积金吗?根据规定住房公积金提取条件是怎样的呢?公积金提取流程复杂吗……对于公积金提取,买房者总是有很多疑惑的。下面就让我们来看看莱西公积金提取全攻略吧。 【如何提取住房公积金】 住房公积金提取条件: 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。 (一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;(四)退休的,提供退休证明;(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;(七)出境定居的,提供出境定居证明;(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。 【住房公积金提取流程】 职工提供要件材料-市住房
好工长2015-09-09
二手房收房如何避免纠纷 莱西二手房收房流程有哪些?
房屋收房一直是买房者了解不多的环节,而二手房收房时造成的纠纷也 多,二手房收房流程有哪些?二手房收房如何避免纠纷?业主如何来遵循收房流程来维护自己的权益?对此莱西房天下小编给您一一解答。 验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷多,也容易是买房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。 二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程,业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分: 1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要 检查。 2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。 3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。 4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 5、是否按带装修约进行交付。是非毛坯的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。 6、检查厨房是否有直接采光、自然通风,厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 二手房收房流程: (一)了解房屋历史: 首先
房天下2015-09-09
莱西买房必备:9大购房预算需算清
买房前肯定要做好全面打算,那么重要的购房预算要怎么做?在莱西买房,首先要确定个人资产有多少,能买的房子价格范围是多少?再一步步确定楼盘、面积等,另外,需支付的税费、装修等细节不可忽略。那么看看做买房预算的几大步骤咯。你的房子你买单,买前请仔细阅读。 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证买房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 3、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前,买房者有必要了解整个城市不同房价楼
房天下房天下2015-09-09
重磅 小户型如何装修才能省钱
很多莱西业主在家装前期关心的还是装修预算。做好装修预算,不但可以降低成本,还可以达到业主较为理想的效果。但由于选择的装修公司不同,其报价就不同,这让很多业主在选择的时候,有些困难。下面,就由莱西房天下小编为你讲解一下小户型装修预算如何做吧。 在小户型装修报价中,装修的成本一般包括设计、施工、材料等。可往往业主们在乎的还是那些施工费用。而有些业主对设计费用觉得有些疑惑。觉得设计可以是免费的,只要几张效果图可以。这也表明,不少莱西业主对别墅装修的理解存在一定误区。在装修中,设计是很重要的一环,它需要的初步设计,后期的效果才会有保证。 一般情况下,装修的费用应该是房屋的整体面积的10%到20%。材料的合理分配比例是:客厅为35%,卧室为20%,厨房和卫生间为45%。目前市场上:在100到500元/平方米的低品位装修成本级,500至800元/平方米,中档装修,1000至1500元/平方米的高档装修,超过了这个价格就算的高档装修或者超豪华装修。而对于装修的档次,你应根据住房条件和家庭经济条件确定。因为装修是给是住的,不是复制给别人看的。 在装修前期的准备中,不少业主将成本预算和设计费用分开。这
房天下综合整理2015-09-09
