房产热榜
莱西商铺房产税如何征收
很多人开店做生意都是租赁别人的商铺做店面的,那么,租赁别人的商铺,房产税应该由谁来缴纳呢?莱西房天下小编告诉你。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收: 对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% (2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12% 注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。 相关条例规定: 中华人民共和国房产税暂行条例(节选) 条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经
新浪2015-09-24
莱西2015年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。莱西房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采
房天下综合整理2015-09-24
莱西二手房交易流程详解
二手房交易流程一直是买卖双方为关心的话题,然而在实际操作中,不少二手房买家和卖家对交易流程并不熟悉。 莱西房天下小编整理详细二手房交易流程以及过户所需材料,为买卖双方交易提供便利。 莱西二手房交易流程: 签订买卖意向合同(三方协议) 到场人:买卖双方主证人、中介负责人 所需材料:买方:身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 卖方:房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明) 以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。 备注:1、合同签订后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。 2、买家将除定金外的剩余首付和税费存入银行 3、卖家将水、电、煤气等银行代扣取消。 核价缴税 到场人:买卖双方及共有产权人 地点:地税局 卖方:房屋所在地地税局办理营业税和个税征(免)手续 买方:房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证” 备注:核价、家庭一套住房证明查询同时在地税局手里 填写表格:《个人购买家庭普通住房查询表》《纳税申报表》 缴税完成后,保存各项税票 户口迁出及物业结算(卖家) 房屋所在地辖区派出所开局《存量房所有权变更登记户籍迁移证明
房天下常州二手房2015-09-24
郑州大学用绿皮火车做宿舍 奢华配置大揭秘(多图)
天下之大无奇不有,近日网友曝出, 郑州某学校 内停放了一列 绿皮火车 ,而火车的真正用途是 学生宿舍 。众多睡过 无热水、无卫生间、无电视、无空调 的大学生们纷纷羡慕不已, 这么有情调的宿舍,泡起妹子来,岂不是多了一个利器 ~ 那么绿皮火车宿舍内部到底是什么样子的呢? 小编带您走进 奢华绿皮火车学生宿舍 看一看 郑州某学校的学生宿舍是一列真的火车,只不过是退役的绿皮火车,很多车厢的外面的油漆脱落的比较严重。火车宿舍配备有太阳能热水器和空调,和一般的宿舍没有什么大的不同。 看完亚洲十大豪宅 再看中国十大凶宅迷案 惊爆!天津大学开恋爱课 学以致用者可酌情满分 中国进入负利率时代 利好楼市 2016年10城市房价将暴涨 2015qs世界大学排名 清华力压北大,浙大失前百 工资涨40%以上?! 2015新检察官工资改革详解
房天下综合整理2015-09-24
买房如何用公积金? 公积金贷款常见问题解答
【莱西房天下讯】 莱西潍住房公积金管理中心莱西分中心,坚持"";住房公积金取之于民,用之于民"";的理念,积极推进我市住房公积金制度建缴扩面工作,通过个人住房公积金贷款和住房公积金支取,让越来越多的缴交职工享受到了公积金政策的优惠,切实减轻了职工群众的购房负担和生活压力,品质莱西建设发挥了积极作用。 住房公积金归集业务常见问题 1.我市住房公积金的缴存范围按照《莱西市住房公积金缴存管理办法》的规定,莱西市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工(自录用之日起30 日内)均应按月按比例主动缴存住房公积金。 2.公积金账户设立 (1)单位账户设立 本市范围内的国家机关、国有企业,股份制企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,自设立之日起30 日内,持设立批准文件或营业执照办理缴存登记,并自登记之日起20 日内,为职工办理住房公积金账户设立手续。 (2)个人账户设立 单位录用和调入的职工,自录用或调入之日起30 日内,到管理中心办理缴存登记
房天下房天下2015-09-24
山东富豪榜出炉 济南青岛东营哪里富豪多?
9月22日下午,2015年财富中心·山东富豪榜发布。从地市来看,东营无疑是山东盛产富豪的"沃土",43位富豪共创造财富3875.66亿元,无论是富豪数量还是财富总额都稳居榜首。从经济区域来看,山东半岛蓝色经济区贡献的富豪人数为149人,财富总额为10398.02亿元,富豪人数和财富总量都占近全省一半。 东营成"双料"邹平领跑"富豪县"半数富豪来自蓝色经济区 在17个设区城市中,东营的创富能力是毋庸置疑的,共有43位富豪从这里产生,占上榜富豪总数的14%。 青岛和临沂均有30位富豪上榜,并列榜单第2名,滨州29位富豪上榜,位列榜单第4名,而淄博以1人之差,有28位富豪上榜,位居榜单第5名。 值得注意的是,在上榜富豪总数排名中,东营相比去年增加了28人,潍坊增加了19人,临沂和滨州均增加了18人,烟台增加了17人。菏泽虽只增加了10人,却为富豪榜单中人数增加幅度大的地区。 今年富豪榜财富总额排名中引人注目的也当属东营,创造财富总额3875.66亿元,占上榜富豪财富总值的17.90%,比排名财富总额第二名的滨州多出1159.26亿元。而临沂以2382.95亿元,烟台以204
房天下综合整理2015-09-24
2015山东富豪榜完整榜单 山东有钱人前300大盘点!
9月22日下午,2015年财富中心·山东富豪榜 发布。从地市来看,东营无疑是山东盛产富豪的"沃土",43位富豪共创造财富3875.66亿元,无论是富豪数量还是财富总额都稳居榜首。从经济区域来看,山东半岛蓝色经济区贡献的富豪人数为149人,财富总额为10398.02亿元,富豪人数和财富总量都占近全省一半。 东营成"双料"邹平领跑"富豪县"半数富豪来自蓝色经济区 在17个设区城市中,东营的创富能力是毋庸置疑的,共有43位富豪从这里产生,占上榜富豪总数的14%。 青岛和临沂均有30位富豪上榜,并列榜单第2名,滨州29位富豪上榜,位列榜单第4名,而淄博以1人之差,有28位富豪上榜,位居榜单第5名。 值得注意的是,在上榜富豪总数排名中,东营相比去年增加了28人,潍坊增加了19人,临沂和滨州均增加了18人,烟台增加了17人。菏泽虽只增加了10人,却为富豪榜单中人数增加幅度大的地区。 今年富豪榜财富总额排名中引人注目的也当属东营,创造财富总额3875.66亿元,占上榜富豪财富总值的17.90%,比排名财富总额第二名的滨州多出1159.26亿元。而临沂以2382.95亿元,烟台以2
房天下综合整理2015-09-24
房地产税快2017年开征 要买房还是卖房?2015莱西房产税消息
近期,新调整过的十二届人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着,房地产税法应该在本届人大任期内(即2017年)提请人大或人大常委会审议。专家介绍,如果一切顺利,房地产税快有望于2017年出台并开征。此消息一出,立即成为媒体热点,房地产税涉及千家万户,没房子的人寄希望于房产税开征能够降低房价,有房子的人为此而忐忑不安,既担心被征税,又忧虑房价为此而大跌。那房产税来了,到底是该买房还是该卖房?莱西小编约您一起往下看 2015房地产税消息:房地产税什么时候能够出台? 据悉,目前房地产税法草案正由人大预工委牵头抓紧起草,财政部配合立法。 对于房地产税法出台的时间表,中国政法大学财税金融法研究所教授施正文比较乐观。他判断,写入本届人大五年立法规划,意味着有可能会在2017年底前获得通过。当然,专家们也表示,立法完成并不一定与开征房地产税同步,这个需要看法律的具体规定。 2015房地产税消息:房地产税将怎么征? 施正文表示,房地产税改革路径的大框架已基本成形,主要是把现有的房产税和城镇土地使用税合并成为新的房地产税,增加房地产保有环节的税负,以房地产的评估值为征税基础
房天下综合整理2015-09-23
80后菜鸟买房 注意事项、证件、手续全解析
买房注意事项不能包您买到好的房子,但却能让您避免买房陷阱、顺利买到房子。买房是人生大事,在高房价的今天,普通人一生也许只买一套房,容不得出半点差错,所以熟知买房注意事项就格外重要了。刚需消费者大多是首次购房,买房需求比较迫切,但买房经验不足很容易被房地产商五花八门、炫彩夺目的广告所迷惑,一些不法分子往往抓住消费者贪图便宜、购房经验欠缺欺骗买房人。所以在买房之前一定要熟悉买房注意事项,对买房过程中的各种环节做到胸有成竹,对广告噱头理性分析,通过正常途径买房,避免掉进买房陷阱,下面莱西房天下小编就为大家介绍具体都有哪些买房注意事项。 买房注意事项--如何规避买房陷阱 买房注意事项一:广告欺诈眼花缭乱 房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告,欺骗消费者。很多不法房地产商通过广告故意夸大区位优势、地段价值,刻意渲染楼盘环境,捏造小区生活配套,隐瞒不利因素。 规避方法:买房是要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料,好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。 买房注意事项二:内部认购陷阱 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是
房天下房天下2015-09-23
图便宜还要舒适? 详解小户型的缺点及禁忌
你的房子是小户型吗?这里师针对小户型提出了六个一定要注意的大忌。 忌讳1:与对面人家门对门 小户型房屋因为室内空间小,就像肺活量小,所以当自己的大门与对面户的大门是一直线,近距离地门对门时,万一对面户的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大),代表着门对门这段距离空间的气场,将会被对面那一户吸纳。 运势影响 自己居室的面积都已经过小而不利于了,大门外的气场又被吸走,更是雪上加霜。住在这种屋内的人,不容易有好的人际关系,贵人更难出现,更甭提工作、事业对外的业务推展,更是难如登天。想想看,气场被人夺掠,代表人生的机会往往容易被他人竞争抢走。 觅屋诀窍 这样的建筑结构是目前公寓或大厦的通常格局,百分之九十九皆是如此。所以想要找到门不对门的房屋,恐怕不太容易。不过,天下无难事,只怕有心人,即使锁定学校或商务区附近,还是可以勤跑几个地段,有时候专门规划建造的经济适用房,反而比商业住宅区更有机会找到门不对门的房屋。 权宜之计 如果门对门,两户大门间距尽量拉大 如果找不到门不对门的小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。 一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大
海峡都市报2015-09-23
