上周青岛新房成交3906套

数据 统计，上周（3月14日~3月20日）我市新房成交3906套，成交面积40.2万平方米，环比上涨4.83%、5.59%。其中商品住宅共计成交3685套，成交面积38.2万平方米，环比上涨2.9%、4%；新房成交均价为8881元/平方米，环比上涨3.09%。

从各区域新房成交情况来看，青西新区以861套，8.59万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交831套，成交面积8.31万平方米；城阳区位列第二，成交套数710套，成交面积7.59万平方米，其中商品住宅成交675套，成交面积7.29万平方米；李沧区以473套，4.58万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交459套，成交面积4.46万平方米。上周，青岛市商品住宅成交均价为8571元/平方米，环比上涨2.9%。商品住宅成交套数排行前五名为：中交 公元（104套）、卓越皇后道（61套）、蓝山湾（56套）、卓越蔚蓝群岛（50套）、中海蓝庭（50套）。

据房价点评网高级分析师王妍分析，上周商住市场供应出现“井喷”，由前一周的2.7万平方米 至20.7万平方米，涨幅高达668%。此次供应主要集中在李沧、黄岛和市北三区，其中，李沧的卓越皇后道、西海岸的远洋万和四季、银盛泰浪琴海和原四方区的中信城、万科紫台供应量较大。

分析师认为，此时入市的供应大部分是在为4月份销售“补充弹药”。因为对楼市来说，4月份是 关键的一个月份，它既是二季度的开始，又因为同时拥有“清明”“五一”双节，历来担负着销售重任。因此，预计未来一周供应或将持续高位状态。

上周成交价格小幅微涨，成交量与前一周基本持平，延续高温状态。而各区中成交前三名依旧是“万年不变”的青西新区、城阳和李沧。