[摘要] 上周（2月29日~3月6日）我市新房成交2640套，成交面积27.57万平。
据某机构数据中心统计，上周（2月29日~3月6日）我市新房成交2640套，成交面积27.57万平方米，环比分别下降2.4%、3.39%。上周，青西新区以568套的成交量排名各区市成交量榜首。
从各区域新房成交情况来看，青西新区以568套，5.85万平方米的成交量位居各区市首位，其中商品住宅成交525套，成交面积5.49万平方米；城阳区位列第二，成交435套，成交面积4.45万平方米，其中商品住宅成交403套，成交面积4.12万平方米；李沧区以330套，3.25万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交316套，成交面积3.09万平方米。
上周，青岛市商品住宅成交均价为8130元/平方米，环比下降8.15%。商品住宅成交套数排行前五名为：中欧国际城（50套）、泰成玲珑郡（48套）、中海蓝庭（47套）、万达维多利亚湾（45套）、越秀星汇蓝湾（44套）。
据房价点评网高级分析师王妍分析，上周市场供应面积3.2万平方米，环比前一周下降76%，回落明显。不过，随着“金三银四”的到来，加之楼市频出的利好政策扶持，整体供应回复高位将成必然。反观成交量，虽较前一周有小幅微降，但整体表现依旧“亢奋”。在传统热销季节与楼市利好政策双重作用下，预计未来一段时间内，楼市成交量高位状态将延续。
各区域市场分化依旧，成交量依旧集中在青西新区、城阳区和李沧区。这从全市成交榜中也可略见一斑，排名前五的项目除中海兰庭外，均来自以上三个区域。而库存量大的青西新区，依旧是成交量霸主，在各区中继续领跑。青西新区的成交大户也依旧集中在几个大的开发商身上，除了万达的维湾、影都，上周海信的凤凰金岸和海尔的悦湖兰庭项目也表现抢眼。
上周成交价格较前一周有所回落，跌幅达8.15%。从全市来看，未来楼市房价仍将企稳，整体涨跌幅度不大，但各区房价涨跌或呈分化状态。从供求关系来看，市南、市北、崂山等库存量小的主城区房价几无下跌可能，而库存量大的市郊区域为了去库存，低价走量可能性较大。
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